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En la asamblea, los propietarios deberán discutir los motivos que justifican la destitución del administrador. Es importante que se presenten pruebas y testimonios que respalden las acusaciones.
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En caso de no tener contrato, será en la propia junta de propietarios ordinaria el lugar donde se decidirá si el administrador continúa. Se puede hacer constar dicho punto en la convocatoria o no. Dado que en la renovación de los cargos gestores se incluiría también el del propio administrador. Echar al administrador sin Junta de Propietarios
Esta junta puede ser convocada por el presidente o por una cuarta parte de los propietarios, o un número de estos que representen al menos el 25 por ciento de las cuotas de participación tal y como se recoge en el artworkículo sixteen.1 de la LPH.
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Durante la reunión, se deben presentar los motivos que justifican la destitución del administrador. Es recomendable que se expongan de manera clara y objetiva las causas que han llevado a esta decisión.
Por ello, si vemos que el administrador no realiza correctamente sus funciones, habrá que convocar una junta y destituirlo de su cargo.
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Debemos tener en cuenta que si el cargo de administrador se renueva de forma tácita, por pura continuidad o porque nadie en la junta ordinaria dijo nada, pero pasado un tiempo si se le quiere cesar, este estaría en su derecho de reclamar una indemnización por el intervalo de tiempo sobrante de sus servicios profesionales.
Un administrador de fincas es una figura clave en la gestión de propiedades, y su destitución puede ser un tema delicado que requiere atención y conocimiento de la normativa vigente.
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